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洛阳市首个片区更新规划 ——《瀍河区金家街片区更新规划及控制性详细规划》顺利通过规委会

作者：安慈雯发布时间：2023-09-05 浏览次数：697

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由我公司城乡规划与历史文化名城保护研究院编制的《瀍河区金家街片区更新规划及控制性详细规划》于8月30日顺利通过市规委会审议。市委主要领导对规划方案予以高度肯定，认为规划内容详实、研究深入，业态谋划切合实际、特色突出，管控与引导指标科学合理，有效平衡了城市更新中“留、改、拆”之间的关系。会议要求：下一步，要加快金家街片区更新实施，完善配套、促进产城融合、改善人居环境，有效带动金家街片区城市面貌大升级、品质大提升。

（一）项目背景

金家街片区是洛阳市人民政府确定的七大重点更新片区之一。我院接到任务后认真分析研判，解读城市更新政策要点，精准项目定位，与市区两级政府及规划主管部门积极沟通，明确金家街片区未来发展方向、业态谋划、土地开发利用等内容。

（二）规划主要内容

金家街更新片区北至陇海铁路，南至中州路，东至启明路，西至新伊大街，总面积2.4km²。

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设计内容主要包括设计导则、更新方案、支撑体系三个部分。

1. 设计导则。

结合片区的区位、文化资源等优势，明确金家街片区 “活力瀍河、文化大观”的发展愿景，打造场景融合、业态融合、生态融合的城市更新样板区。以城市文旅为主要发展方向，完善配套服务，构建文化研学、民俗体验、商业服务、康复医疗四大特色业态集群。

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2. 更新方案。

首先，通过现状评估，明确金家街片区留、改、拆区域。其次，在现状评估基础上，谋划片区发展。一，在满足瀍河防洪要求下，对岸线进行改造提升，并谋划“一河游千年”、“夜游瀍河”等文旅品牌；二，对瀍河沿岸文化资源点进行串联，分主题进行场景营造，形成与水系、老城区文旅联动发展的活力街区；三，对重点拆除区域进行未来社区建设，提升人居环境，平衡城市更新的资金投入；四，对核心区周边老旧小区进行改造提升，完善公服设施，提升城市品质。最终构建“一河、一街、三心、多片区”的空间结构。

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